昆明物业费减免›昆明物业费收取标准2019

昆明市电梯房物业费最新政策

昆明市电梯房物业费最新政策依据不同服务等级有不同的收费标准。物业服务费基准价：普通住宅物业服务费按建筑面积收取，基准价设定为每月每平方米8元至5元 。具体收费标准：一级服务：主要提供基础保洁、安保巡逻等服务 ，执行8-2元的收费标准
。

昆明市住房和城乡建设局物业管理处工作人员表示
，住宅物业费从一级到五级分等级收费，一级物业费收取标准为38元/平方米/月 ，五级为0.45元/平方米/月
，且此物业费不包含二次加压费 、电梯维护费等费用。

用水量：低于同类型住宅平均值的20%；用电量：低于平均值的15%；书面证明：业主提供空置声明并经物业核实 。若空置六个月内未关闭电器或水阀，则视为实际使用 ，需全额缴纳物业费
。

昆明业主:空置房的物业费能减免吗?

综上所述
，昆明空置房的物业费不能减免。业主应当按照约定向物业服务人支付物业费，以确保物业服务企业的正常运营和小区的良好管理 。同时 ，业主也应积极行使自己的权利，对物业服务企业的服务质量进行监督
，共同维护小区的和谐与稳定
。

对于因政府规划调整导致的长期空置，业主可申请减免50%-100%的物业费。具体减免比例由当地住建部门根据实际情况进行确定 ，以减轻因政府规划调整给业主带来的经济负担 。因自然灾害或意外事故导致房屋无法居住的
，在房屋修复期间，物业公司应暂停收取物业费 ，或仅收取基础安保费用。

对于符合空置房物业费减免条件的房屋
，物业管理部门可以根据实际情况给予一定的物业费减免幅度
。具体减免幅度由当地物业管理部门根据房屋空置时间
、物业服务费用等因素综合考虑后确定，并在物业服务合同中予以明确。

云南无人住的房子（空置房）的物业费一般需要按照物业服务合同的约定支付 ，但符合条件的空置房可以享受物业费减免政策 。

空置房一般不可以要求减免物业费
。具体依据如下：从《中华人民共和国民法典》来看：其第九百四十四条明确规定
，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费 。

年物业费新规下 ，空置房一般不能拒交物业费
，但特定情况下可以减免
。一般规定 根据《中华人民共和国民法典》及住房和城乡建设部于2025年3月15日发布的《物业服务收费管理办法》，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。

昆明市物业费规定

1、昆明市物业费规定如下：普通住宅前期物业服务收费：不高于38元/平方米·月^[2]^ 。物业服务等级收费标准：一级服务：8-2元/平方米·月；二级服务：3-8元/平方米·月；三级服务：9-5元/平方米·月^[3]^
。

2 、物业服务费基准价：普通住宅物业服务费按建筑面积收取 ，基准价设定为每月每平方米8元至5元。具体收费标准：一级服务：主要提供基础保洁
、安保巡逻等服务，执行8-2元的收费标准 。二级服务：在一级服务的基础上
，增加绿化养护、设备维护等内容，执行3-8元的收费标准
。

3 、昆明市住房和城乡建设局物业管理处工作人员表示 ，住宅物业费从一级到五级分等级收费
，一级物业费收取标准为38元/平方米/月，五级为0.45元/平方米/月 ，且此物业费不包含二次加压费
、电梯维护费等费用。