四川减免房租政策—（四川省关于疫情期间减免房租的文件）

2021疫情免房租政策官方文件

法律主观：疫情期间房租减免政策是：部分省市承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可以减免一个月；对租用其他经营用房的，鼓励私人业主为租户减免租金 ，但不作强制性规定要求。

疫情期间减免租金是有文件规定的
，国家有关部门专门出台了文件，对于因疫情影响导致无力支付租金的人员 ，可以在向出租人申请减免的基础上
，由出租人来进行协商处理有关减免的情况 。

疫情期间免房租有法律规定，疫情期间房租减免的依据：《民法典》（2021年1月1日起实施）第一百八十条？因不可抗力不能履行民事义务的 ，不承担民事责任
。法律另有规定的
，依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况 。

个体工商户可以凭营业执照享受租金减免资格
。二是明确了减免标准。从市政府文件印发之日，即2021年8月起3个月内执行完毕 ，8月份全免，9—10月份减半 。三是明确了减免方式
。市级各有关单位结合租金缴纳和租赁期限实际情况
，减免可通过租金免收 、租金抵扣
、租期顺延和租金退回等方式实施。

年疫情期间房屋租金还执行减免应当根据合同法中规定的不可抗力因素来进行认定，属于不可抗力导致的 ，是可以减免的
，否则是不可以进行合法的处理的，具体情况可以结合实际来进行认定 。

疫情期间个人房东减免房租是可以的 ，疫情期间比较特殊
，可以原用不可抗力来进行。《民法典》（自2021年1月1日起实施）第五百九十条规定：因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响 ，部分或者全部免除责任
，但法律另有规定的除外
。

成都企业房租减免政策2022

1、年成都企业房租减免政策主要依据四川省相关通知执行，对符合条件的中小微企业 、个体工商户及特定服务业主体实施阶段性房租减免 ，具体措施如下：减免对象范围 中小微企业：需满足生产经营暂时困难但产品有市场
、项目有前景、技术有竞争力
，或属于劳动力密集 、社会效益高的民生领域服务型中型企业。

2
、降低中小微市场主体经营成本减免房租：非国有中型企业（特定条件）2022年减免3个月房租；非国有小微企业和个体工商户在中高风险地区所在区（市）县减免6个月房租，其他区域减免3个月房租 。社保费减免：延续实施阶段性降低失业保险、工伤保险费率政策至2023年4月30日
。

3 、中高风险地区部分商户减免半年租金 ，另外部分租金由国家进行承担。

4、此次减免房租政策主要针对承租中央企业房屋的服务业小微企业和个体工商户，普遍减免3个月租金
，中高风险地区再补充减免3个月，并明确了政策落地要求与特殊情形处理方式 。具体如下：政策背景与目标国资委于2022年5月25日发布通知 ，要求中央企业落实27条政策举措
，助力中小企业纾困解难
。

5
、省级政策差异 安徽省：2022年3月初印发通知，明确对承租国有企业经营性用房或行政事业单位房产的中小微企业、个体工商户 ，免收2022年2月 、3月
、4月共3个月房屋租金。若存在转租或分租情况
，减免政策须落实到最终承租人，避免中间环节截留优惠 。江苏省：根据县级行政区疫情风险等级动态调整减免期限
。

6、符合条件的承租中央企业房屋的服务业小微企业和个体工商户 ，最高可减免6个月房租。

四川成都温江入驻园区的企业可以享受哪些政府的扶植政策呢?

1 、企业及机构入驻天府商务服务区云上平台的
，按入驻费用70%给予连续三年补贴，每年最高10万元 。

2
、天府新区：根据《天府新区加快主导产业发展的若干政策》 ，对首次认定的高新技术企业给予30万元资助
。结合市级资助
，首次认定企业最高可获45万元。

3、温江区同类政策可与上级政策叠加享受 。同一个工程获得多个奖项的，按“就高不重复 ”原则给予奖励。获得奖项的工程项目地址不要求位于温江区内
。企业申报条件 申请奖励的企业应在当年内未发生过较大质量 、安全事故。当年内无因拖欠农民工工资违法行为引发群体性事件
、极端事件造成严重不良社会影响 。

4、政策依据：依据《成都市温江区推动先进制造业高质量发展的若干政策措施》（温府发〔2021〕7号）第十一条第（二）项开展此次申报工作
。支持对象：工商注册登记 、税务登记和统计关系均在温江区内的工业企业。

央企带头减免房租,最终收益的是谁呢?

央企带头减免房租 ，最终收益的主要是服务业小微企业和个体工商户，同时政策对房东
、就业市场、经济整体运行以及政府公信力也有积极影响 。具体如下：服务业小微企业和个体工商户 直接减轻经济负担：疫情导致客流量减少 、经营停滞
，但房租作为固定成本仍需支付
。央企减免房租政策直接降低了这部分群体的运营成本。

近来，从中央到地方 ，针对小微企业和个体工商户房租减免的政策屡屡出台
，用真金白银撑了这些企业一把 。

目标：通过央企带头减免房租，缓解服务业领域困难行业压力 ，助力经济恢复发展
。

对于转租、分租中央企业房屋的
，各中央企业要通过与中间承租人加强沟通
、签订合同等方式，积极协调减免租金惠及最终承租人。《通知》要求 ，各中央企业要对实际减免出租人有关支持政策加强跟踪研究
，主动对接有关部门和地方政府，争取支持政策落地见效 。